Modernisiertes Gewerbeobjekt/Kapitalanlage in Lemgo mit solidem Mieter

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine solide lukrative Kapitalanlage in Lemgo mit einer Jahresnettokaltmiete von 228.000,- EUR. Es handelt sich um ein modernisiertes Gewerbeobjekt in Lemgo-Ortsteil mit guter Anbindung an die A2. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die solide Gewerbeimmobilie wurde laufend modernisiert und im Jahr 2013 durch den Neubau eines Verwaltungstrakts um 300 m² auf eine Gesamtfläche von 5.200 m² Nutzfläche erweitert. Auf dem ca. 9.610 m² großen Grundstück sind ca. 100 Parkplätze vorhanden. Die Immobilie ist seit 2007 an einen bonitätsstarken Mieter bis 10-2021 + Verlängerungsoption von 5 Jahren vermietet. Durch eine vermietbare Fläche von ca. 5.200 m² ergibt sich aktuell eine Ist-Nettokaltmiete p.a. von 228.000 EUR.

Bezogen auf dem Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 10,36 %. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist aber beantragt. Für Direktkäufer stellen wir gerne ein Kurzexposé zur Verfügung.

Ansprechpartner der DAI Deutsche Anlage-Immobilien GmbH ist Herr Thomas Klopsch unter 05231/4581512.